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無論是自行裝修,抑或委託承建商代理,必須事先了解大廈對單位裝修工程之規管與注意事項。

裝修泥頭費用

購買新樓時,業主一般須要於完成交易時繳付相當於一個月的預算管理費作為裝修泥頭費,
而住戶須確保所有裝修泥頭放置於管理公司的指定收集處。

拆卸石棉建築

裝修工程中,若不正當處理含石棉物料,有可能於空氣中釋放出石棉纖維,或會對人體健康造成影響,
業主須委託註冊石棉承辦商進行有關工程。

申報裝修工程

部份屋苑會要求業主進行裝修工程前向管理公司作出申請,以便規管非住客進出大廈範圍及工程進行時間,
更會按需要就電梯使用、建材放置、供水系統等受影響範圍,以張貼告示形式通知屋苑住戶。

單位維修按金

管理公司有機會要求業主繳付單位維修按金,作為工程對物業公眾範圍造成損毀或不當處理泥頭廢物之補償
。工程完成後,業主宜盡快通知管理處取回按金。

裝修工程保險

業主宜就裝修工程有機會構成的意外或損失作好保險上的準備。建議於裝修工程進行前,購買相關保險項目
,包括勞工保險、第三者責任保險等。坊間一般由承建商購買有關保險,惟業主亦應了解有關合約上所列明
之細則與責任。

以上專業意見由
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